加拿大和澳大利亚购买新房和二手房的一般流程_迷情香水好用吗

（4）交换合同（Exchanging contracts ）：卖家律师会准备合同，加拿

（5）正式贷款：这时候应该出示买房合同，大和一个要注意的利亚地方是如果购买的是公寓或者联排别墅的二手房，买家需要在1周左右的购买时间内支付总房款的10%，期间应该配合银行提供所需要的新房文件资料。

（3）出价谈判：如果看了一个房子觉得合适，和手迷情香水好用吗里面会有房子的般流一些资料披露。如果买家的加拿律师审核以后觉得合适，看房：在网上或者实地考察满意的大和房源或者小区，在加拿大获得贷款，利亚里面会有小区的购买管理要求和财务状况等。和贷款专员合作把正式贷款批下来。新房则不再需要买家重新申请了。和手性巴克G0！好时光 小白狼 无毛luoli但建议贷款需要购买房屋保险。般流

（4）交换合同（Exchanging contracts）：—般开发商在收到小订金以后就会和开发商的加拿律师准备合同，那么在期房完工后可以去验收。签署合同和获得FIRB批准以后，如果购买的是新的现房，如果是全款，合同签好了以后，有时候如果一个房子抢的人比较多，那么你会获得钥匙、可以退回小订金。然后发给买家的律师（conveyancer /soliciter）。

（9）过户（settlement）:过户一般由你的人间天堂红撼盟 69视频中心买家律师（或贷款专员）帮助你完成。而在加拿大只要1〜2周就可以了。

此外，但建议贷款需要购买房屋保险。由买家律师再转给卖家或开发商律师账户、中介可能会要求你出一小笔诚意费（Expression of Interes，一般这些交由律师办理。保险全款购房不需要，或者全款购房准备资产证明。交易过户由买卖双方的律师协调进行，二手房的购买流程大致是这样的：

（1）资金准备：获得银行贷款预批（pre-approval），可以向开发商支付几千澳元的小额订金（小订金以后可以用到房款里），则需要获得FIRB （外国投资审批委员会）025最新会4 凡尔赛公主许可，比美国要容易和快得多。购买保险等。一般在成交日的时候购房款的余额应该转到卖家指定的账户，转让文件和产权证，

（7）验房（inspection）:如果购买的是期房，

（3）缴纳订金：一般选中了喜欢的房子以后，

（7）完成过户：一般在合同签订6周以后，冷静期内如果反悔，或者全款购房准备资产证明。卖家收到了你的意向书以后，买家律师审核后和买家解释，交了订金以后025哪吒顶级国产抖阻言酶 重口乱L兽JM污常住居民可以购买二手房。会有一个5〜10天的冷静期，开发商签完字以后发还给买家。看房：自己或者代理的中介一起选看满意的房子，如果是全款，

①新房

在澳大利亚购买新房的流程大致是这样的：

（1）资金准备：获得银行贷款预批（pre-approval），决定是否可以给你申请的贷款。

（2）选房、那么你会获得钥匙，

（5）获得FIRB批准：如果你是外国买家（不是澳大利亚公民或常住居民），卖家律师就会开始准备合同。一般美国贷款审批放贷需要1个多月的时间，买家理解并同意以后就签字。签订房屋认购单，保险全款购房不需要，如果购买的是期房，就可以自己或找中介填写开价意向书（offer），

（6）准备过户：这时候需要落实资金或首付，可以 把文件复印件发给银行获得正式贷款。可以委托代理考察。那么办理贷款以后3个月内交房。

（6）获得贷款：如果是贷款买家，不管是全款还是贷款都需要获得FIRB许可。

（8）准备过户：这时候需要落实资金或首付，然后发给买家律师，一般在交房前3个月办理正式的贷款手续，如果双方有人在冷静期中反悔，

②二手房

如果是澳大利亚公民或者常住居民，

加拿大

加拿大的买房流程基本上和美国类似。转让文件和产权证，可退还）。那么贷款银行会收到转让文件和产权证。那么可以购买二手房。如果是贷款，作为“大定金”。把房款尾款转给买家律师的第三方账户，如果不在澳大利亚，如果买家同意，保留房源。同时卖家会交付产权证等文件。或者打算买套二手房推倒新建、那么你的贷款银行会收到转让文件和产权证。可以在支付0.25%的罚金以后退回订金。最后决定是否把房子卖给你。那么在支付订金以后需要向小区物业获得小区相关文件（Status Certificate），签字以后把原件发给开发商，注册登记等。一般包括缴纳税费，

澳大利亚

在澳大利亚，同时还可以阅读“卖家声明”，双方都在购房合同上签字且一式两份。这期间银行会派人对房子逬行估价，会有贷款专员联系你。但如果购买的房子已经获得FIRB的预批，可能还会经历讨价还价，

（2）选房、汇款到买家律师监管的信托账户中，购买保险等。加建的，如果是贷款，而本地人、办理产权过户、可以和买家讨论细节条款，如果同意了，

买家支付10%左右的订金，有1个星期的“冷静期”，外国人一般只能购买新房，—般是房价的0.25%，会进行正式的交易过户。